緑地公園駅の住みやすさをレポート・(御堂筋線・北大阪急行)

大阪の北摂地域でも人気のエリアの緑地公園

豊中市の中でも人気の地域で学校区もよく一人暮らしよりもファミリーで住むには最適の地域で

北大阪急行の延伸も決まってより注目される地域桃山台を近辺をレポートしていきます。

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地図で見るとこの辺

目次

緑地公園駅周辺の特徴

前回紹介した千里中央駅の沿線上にあるので、鉄道の利便性についてはあまり変わりはありません。

発着駅ではないので、座れるかは微妙なところです。

桃山台と同じく住宅街が多く、大型の商業施設は多くありません。

百貨店やヤマダ電機などの商業施設は千里中央か江坂駅まで行く必要があります。

簡単にまとめるとこんな感じ↓

・大阪梅田駅まで乗り換えなしで約30分で座利ながら通勤ができる

・始発は平日05:10分発 終電は梅田からだと23;58分発

・市町村は豊中市と吹田市にまたがる。2市の中でも人気地域。

・大阪空港・新幹線のアクセスが15分以内でいける。

・小学校・中学校は人気学区

・マンションは駅前西側と東側

・新御堂筋が目の前にある

・駅から徒歩圏内に大きな公園がある

・住宅街はとても静か

・徒歩圏内はマンションがファーストチョイス。

・駅徒歩圏内に一戸建ては持てなくはないけど、坂が多い。

・桃山台よりも自然が多くて緑地公園ではBBQもできます。

緑地公園駅の利便性

大阪の中央部梅田駅には大阪メトロを使ってのりかえなしで約20分で通勤が可能で

淀屋橋・本町・なんばには40分以内に座りながら通勤ができます。

この辺りは桃山台と千里中央に住むのとはあまり変わりはありませんね。

緑地公園駅はあまりバスの数が多くないので自転車が必須です。

緑地公園駅の住みやすさ

緑地公園駅は桃山台駅と同じで御堂筋線と並走しているので駅前は交通量が多く騒音もそれなりにありますが、道を一本挟むと

静かです。自然も多く中所得者層も多いので治安も良い印象です。

桃山台駅に比べると、値段が若干下がるので新築戸建てや中古戸建てでおうちを持つことも可能です。

飲食店や商業施設が少ないので、ちょっと食べに行くとなると江坂か千里中央にでることになります。

・住みにくい点

吹田市と豊中市の両市に面しているので市境に住んでしまうと学校が少し遠くなってしまいます。

・坂が多いのでやっぱり電動自転車があると良いです。

緑地公園駅周辺の家賃相場

緑地公園駅周辺の家賃相場はこんな感じ。

緑地公園駅周辺の土地相場はこんな感じ

坪単価が高いのと戸建てニーズが多いので売却をするのであれば高く売れる可能性もあるので、一度資産価値を調べてみるのがお勧めです。

緑地公園駅周辺で戸建てを買うなら車か電動自転車必須

戸建てを買うなら駅の東側と南側がターゲット。西側と駅前は基本的にマンションしかないので

駅前に一戸建てを買うということは不可能かもしれません。

服部緑地公園の南側か東側の千里山などで中古戸建て新築戸建てなどを探すのがお勧めです。

緑地公園駅まえのマンションは資産性も利便性もいい

緑地公園駅に住むのであれば駅前の西側マンションか東側のマンションに住むのがお勧めです。

駅からも近いですし、静かで人気の地域です。

ネックは坂なので坂がないところを選ぶのお勧めです。

中古マンションは比較的広いマンションもあります。

緑地公園周辺の売却レポート

駅前のマンションは古いマンションもありますが、比較的人気の地区なので場所が良ければすぐ売れる感じ。

戸建ては吹田市側の千里山周辺は人気の地区なので一戸建や土地を持っているのであれば売却をするのもお勧めです。

駅前のマンションは坂が多いので坂が少ないところだと割と高くで売れているようです。

主な商業施設

  • 中央工学校OSAKA
  • 天牛書店
  • 阪急オアシス服部緑地店

緑地公園駅の散歩動画

街を知るには街を歩くのが一番ですが、そんな暇はないそんな方にyoutubeで散歩動画を見つけましたので、雰囲気だけでも掴んでみてください。

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この記事を書いた人

不動産屋さんで2年ほど勤務。お家やマンションの査定や売却相談と営業をしてきました。現在退職。ブログを作るきっかけは不動産売却は何も考えずに値段で不動産屋さんに依頼してる人が多く、そのせいで売れ残りや失敗した相談を数多く受けてきたからです。高額査定に気をつけろが合言葉。

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